ESPECIALISTA DE EXPANSÃO IMOBILIÁRIA – São Paulo

Estar cada vez mais próximo dos clientes é o principal objetivo, oferecendo os principais itens para reposição automotiva de marcas nacionais e estrangeiras com qualidade, agilidade e com atendimento qualificado.

Hoje a Fortbras é uma das Empresas que mais cresce no setor de Autopeças no Brasil e somos uma das principais investidas do fundo de private equity Advent International. Formada por 17 marcas Regionais (Ambra Pneus, Atacado União, Atacarejo União, BHZ, Hipervarejo, Jaicar, Javali, Menil, Milenium Lubrificantes e Elétrica, Multiplan, Pegasus, Rondobras, Soma, TBrasil, Total e União Autopeças). Do Oiapoque ao Chuí, atuamos na consolidação e profissionalização do mercado de autopeças no Brasil com foco no varejo, com +200 lojas, presente em 20 estados, em mais de 160 cidades que possuem uma ou mais filiais das nossas Marcas Regionais. Nosso compromisso é com a satisfação de todos os clientes e com nossos 5 mil colaboradores que refletem diariamente os Valores da Fortbras:

Ética & Respeito

Valorizamos Nossa Gente

Meritocracia

Excelência com simplicidade

Paixão em tudo que faz

Foco no cliente

Dono do negócio

Austeridade

TODAS AS PESSOAS SÃO BEM-VINDAS em todas as nossas vagas independente de seu gênero, orientação sexual, raça/etnia, idade ou deficiência.

Venha ser Fort, venha ser Fortbras!

Responsabilidades e atribuições

O Especialista de Expansão Imobiliária será responsável pela prospecção de terrenos, galpões comerciais e logísticos para atender às necessidades de expansão da empresa. Suas atribuições incluem:

• Prospecção de terrenos e galpões comerciais/logísticos de 350m² a 30.000m², ajustando conforme as especificidades de cada tipo de operação.
• Negociação de valores de locação, prazos e carências, além da adequação de engenharia junto a locadores e parceiros imobiliários.
• Análise da documentação dos imóveis, como IPTU, projetos, matrículas, AVCB, habite-se, entre outros documentos essenciais para a regularidade imobiliária.
• Acompanhamento de estudos de viabilidade financeira e de zoneamento, contribuindo para a tomada de decisões estratégicas.
• Negociação de contratos de locação e aditivos contratuais, assegurando que os imóveis atendam às necessidades operacionais.
• Acompanhamento do processo de implantação de novas lojas e Centros de Distribuição (CDs), além de auxiliar em trocas de imóveis quando necessário.
• Condução de reuniões de PMO, gerenciando cronogramas e alinhando as equipes envolvidas no projeto de expansão.
• Viagens frequentes para validação de imóveis e negociações em diversas regiões.

Experiências desejadas:

• Experiência comprovada com prospecção e negociação de imóveis comerciais/logísticos.
• Vivência no setor de varejo, preferencialmente no segmento de autopeças ou correlatos.
• Experiência com estudos de viabilidade, zoneamento e análise de documentação imobiliária.
• Mobilidade para se deslocar entre regiões conforme as demandas dos projetos de expansão.

Requisitos e qualificações

Formação Superior Completa em Administração, Economia, Engenharia ou áreas correlatas.

Conhecimento em Direito Imobiliário para análise de contratos e documentação.

Experiência com prospecção de negócios e imóveis, com foco em negociações comerciais e jurídicas.

Domínio de ferramentas de prospecção imobiliária, como GeoFusion ou similares, para geração de relatórios detalhados e mapas de calor.

Excel Avançado, incluindo estatísticas e progressões, para elaboração de relatórios financeiros e acompanhamento de CAPEX e OPEX.

AutoCAD para análise de layouts e plantas de imóveis.

Habilidades comportamentais: Capacidade de negociação, liderança colaborativa, visão estratégica, comunicação eficaz.

CNH B ativa e disponibilidade para viagens frequentes.

• Mobilidade para se deslocar entre regiões conforme as demandas dos projetos de expansão.

Informações adicionais

Modelo de Trabalho Hibrido 4x por semana presencial