Coordenador De Incorporação e Gestão de Incorporação – São Paulo – – São Paulo

Vaga: Coordenador(a)de Incorporação e Gestão de Incorporação para o Mercado Imobiliário.

• Cargo: Coordenador(a) de Incorporação
• Empresa: Unyon Desenvolvimento Imobiliário.
• Atributos do Cargo: profissional com experiência e com vivência no mercado imobiliário.
• Desejáveis ( requisitos considerados diferenciais, porém não obrigatórios):
• Experiência na prefeitura de São Paulo,
• Experiência com apoio a time de obras.
• Requisitos: Formação Acadêmica em – Arquitetura e Urbanismo ou Engenharia.

Imprescindíveis (experiência, conhecimentos, habilidades):

• Experiência com projeto de produto e edificações, bem como aprovação de projetos,
• Conhecimento de legislação municipal, federal e estadual,
• Conhecimento de documentos jurídicos de incorporação.

Conhecimentos específicos (Softwares,ferramentos,cursos, idiomas):

• Necessário Excel e Power Point Avançados ,
• Desejável conhecimento e experiência na operação de ERP Sienge,
• Desejável conhecimento em Power BI.

Principais atividades: GESTÃO DE INCORPORAÇÃO

1. Aprovações

• Gestão de todas as atividades relacionadas a aprovação de projetos em todos os órgãos públicos necessários;
• Gestão de aprovações Ambientais relativas a vegetação, contaminação e outras necessárias para a implantação do empreendimento;
• Gestão de aprovações em órgãos municipais, estaduais e federais, incluindo trânsito, aeronáutica, tombamentos entre outros;
• Acompanhamento de registro de incorporação e demais processos cartorários.

1. Projetos

• Compatibilização de todos os projetos em fase de desenvolvimento até o lançamento do produto;
• Elaboração e acompanhamento dos cronogramas de projeto;
• Acompanhamento e compatibilização de projeto legal;
• Coordenação e aplicação dos diferenciais de produto em projeto;
• Coordenação dos sistemas construtivos;
• Desenvolvimento das plantas de contrato;
• Suporte ao time de obras .

1. Produto

• Elaboração do memorial descritivo para cliente, obra e personalização;
• Coordenação de das atividades relacionadas a personalização;
• Definição de linguagem de projeto de interiores das áreas comuns;
• Coordenação e análise do desenvolvimento de imagem de vendas ;
• Definição de pacote das áreas comuns;
• Acompanhamento e coordenação de desenvolvimento de PDV.

1. Incorporação

• Acompanhamento e orientação para desenvolvimento de NBR
• Acompanhamento e verificação do memorial de incorporação

1. Novos Negócios

• Due Dilligence de novos terrenos, considerando legislações, cadastros municipais/estaduais e interferências ambientais;
• Análise dos documentos enviados pelo sócio/proprietário;
• Acompanhamento e análise de EVLT.

1. Geral

• Gestão de fornecedores e negociação de propostas

Competências Comportamentais (ex: flexibilidade,liderança,relacionamento interpessoal e etc.)

• Postura de dono
• Orientação para resultados
• Foco no atingimento de metas
• Senso de urgência
• Liderança e engajamento de equipes
• Habilidade de relacionamento interpessoal para a gestão e motivação de todo o time.
• Salário : Compatível com a média do mercado : 5k.
• Contratação: CLT
• Modalidade Presencial: Segunda-feira à sexta- feira: 9h às 18h.
• Benefícios: VT ( conforme a locomoção) , VR – Caju ( R$968,00) , Plano de Saúde: Notredame.
• Local de Trabalho: Avenida Paulista, n. 1337 – Em frente ao Metrô: Trianon – Masp